منطقة أفسلار ونشاطها في تركيا
عند التخطيط لشراء عقار في منتجع في تركيا ، كقاعدة عامة ، يسترشد المشترون الأجانب بالغرض من الشراء. يبحث العديد من المستثمرين عن منزل مريح ، “منزل ثان” على شاطئ البحر ، حيث يمكنك قضاء الإجازات وعطلات نهاية الأسبوع ، أو حتى الانتقال إلى مسكن دائم.
تعتبر ألانيا واحدة من أكثر المنتجعات شعبية على ساحل البحر الأبيض المتوسط لسنوات عديدة. نظرًا لأن المدينة تتطور بنشاط ، فقد تحولت أجزائها المركزية لفترة طويلة إلى أماكن مزدحمة ونشطة ، حيث لا تتوقف الحياة حتى في الليل. إذا كنت تبحث عن مكان هادئ ومريح للعيش فيه ، فعليك الانتباه إلى المناطق البعيدة عن المركز ، وإحداها أفسلار. سنخبرك عن إيجابيات وسلبيات ، والبنية التحتية ، والترفيه ، والمعالم السياحية ، والطلب وأسعار العقارات في مراجعتنا.
إقرأ أيضا : أفضل 7 مناطق جذب سياحي في تركيا
لماذا تعتبر منطقة أفسلار بتركيا جذابة للأجانب؟
أفسلار هي المنطقة الإدارية في ألانيا ، وتقع على بعد 23 كم من وسطها على الجانب الغربي. يقع مطار أنطاليا على بعد 115 كم ومدينة سايد على بعد 44 كم.
إنه منتجع جميل بشكل فريد مع الشواطئ الرملية والحصوية وغابات الأرز والهواء النقي والبنية التحتية التي يمكن الوصول إليها والعديد من المزايا الأخرى التي تجذب مشتري العقارات في الخارج.
مناخ مثالي في أفسلار في تركيا
يعد المناخ البحري الفريد من المزايا الرئيسية لمنتجعات ألانيا وأفسالار وغيرها من المنتجعات على ساحل البحر الأبيض المتوسط في تركيا. درجات الحرارة الإيجابية حتى في فصل الشتاء ، 360 يومًا من أشعة الشمس في السنة ، وغابات الصنوبر دائمة الخضرة ، والهواء النظيف المليء بالمبيدات النباتية ، لها تأثير علاجي على الناس من جميع الأعمار. يقع أفسلار في خليج بحر مغلق من الرياح ، مما يساهم في تكوين مناخ محلي ممتاز.
طبيعة فريدة في أفسلار في تركيا
نظرًا لموقعها الجغرافي ، تتميز ألانيا بمنطقة مفتوحة إلى حد ما وليست مساحات خضراء وفيرة. ومع ذلك ، لا تنمو فقط أشجار النخيل وبساتين الموز والشجيرات في جميع أنحاء المدينة وفي أفسالار على وجه الخصوص. نظرًا لقربها من جبال طوروس ، تنمو هنا غابات الصنوبر والأرز والخروب وبساتين البرتقال ذات الأصل الطبيعي. تراقب بلدية المدينة بعناية زراعة المساحات الخضراء المزخرفة ، وتحسين الحدائق والساحات الجميلة ، وأحواض الزهور. المناخ مناسب للعمل الزراعي ، لذلك ينمو الخوخ والتين ومجموعة متنوعة من ثمار الحمضيات بالقرب من أفسلار.
تضيف جبال طوروس سحرًا خاصًا لهذه المنطقة البحرية وتكمل تناغم الطبيعة المحيطة. يمكن الإعجاب بالتلال المهيبة من أي مكان تقريبًا في ألانيا.
بنية تحتية متطورة في أفسلار في تركيا
البنية التحتية في أفسلار متنوعة بما يكفي ليس فقط للإجازات الموسمية ، ولكن أيضًا للإقامة الدائمة. يوجد بالقرية مطاعم للمأكولات التقليدية والأوروبية ، وبارات ، ومحلات معجنات ، ومقاهي ، وأسواق ، ومتاجر للمواد الغذائية وغير الغذائية ، والصيدليات وأكثر من ذلك بكثير.
تريد تذوق المطبخ التركي الأصيل؟ اذهب إلى مطعم حيث يفضل الأتراك تناول الطعام. ميزة هذه الأماكن: أسعار منخفضة وأطباق عالية الجودة ، فضلاً عن فرصة التعرف مباشرة على المأكولات التركية الملونة ، جرب الشاي والقهوة التقليديين.
لا توجد مراكز تسوق كبيرة في أفسلار ، ولكن محلات السوبر ماركت ، ، كارفور و A101 متاحة للمقيمين ، وهي كافية للتسوق اليومي.
يوجد سوق للمواد الغذائية في الجزء الأوسط من المنطقة بالقرب من المسجد ، حيث يأتي المزارعون من القرى المجاورة كل يوم أربعاء بسلع عالية الجودة وغير مكلفة. يوجد أيضًا في شوارع أفسلار العديد من المتاجر للبائعين المحليين والمحلات الصغيرة حيث يمكنك شراء أي منتج – من الهدايا التذكارية إلى الملابس الجلدية والمجوهرات.
حقيقة مهمة للعائلات الأجنبية التي لديها أطفال صغار تنتقل إلى ألانيا للإقامة الدائمة: هناك ثلاث مدارس وعدة رياض أطفال في أفسلار ، حيث يمكنك الحصول على تعليم جيد. بالإضافة إلى ذلك ، تعمل مدرسة اللغة الروسية وروضة أطفال مع منهج روسي على أراضي ألانيا.
يوجد في القرية مستشفى حكومي واحد أنطاليا ميديكال بارك والعديد من العيادات الخاصة ومكاتب الأسنان والصيدليات.
لقضاء وقت ممتع والحفاظ على شكل جسمك ، هناك العديد من الصالات الرياضية والحمامات التركية وغرف التدليك ومراكز العلاج بمياه البحر وخدمات السبا المختلفة في أفسلار.
الميزة التي لا شك فيها هي إمكانية الوصول إلى النقل في أفسلار. ستتيح لك الطرق والطرق السريعة عالية الجودة الوصول إلى أي مكان في المدينة ، إلى أنطاليا ، إلى المطار بسرعة وبشكل مريح.
تعد شواطئ أفسلار إحدى المزايا الرئيسية للمنتجع. يبلغ طول الساحل حوالي 3 كيلومترات. الشواطئ ذات مناظر طبيعية ، يوجد كل ما تحتاجه – كراسي استلقاء للتشمس ومظلات وغرف تغيير الملابس والمراحيض والمقاهي والمطاعم. تنتمي معظم الشواطئ إلى مجمعات فندقية ، والباقي بلدية.
الترفيه والجذب السياحي في أفسلار في تركيا
لا توجد معالم شهيرة في أفسالار. يمكن للمقيمين وضيوف المنتجع زيارة فندق كرفان سراي بجانب نهر لارا ، الذي أقيم في القرن الثالث عشر لبقية المسافرين والتجار ، بالإضافة إلى مسجد مسلم. في الطريق إلى أنطاليا ، تقع مدينة سيدا القديمة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر رحلات استكشافية إلى بستان الزيتون وشلال كورسونلو وجزيرة السلاحف والمتنزه الوطني والمعالم السياحية الشهيرة في مناطق أخرى في ألانيا.
الطلب على العقارات في أفسلار في تركيا
إذا كنت ترغب في الانتقال إلى أفسلار، فمن المفيد أن تتعرف على سوق العقارات المحلي ومميزاته مسبقًا.
توجد فنادق بشكل رئيسي على الساحل الأول. يقع السكن في أفسلار بعيدًا قليلاً عن البحر ، مما سمح لشركات البناء المحلية بتحسين مساحات كبيرة حول المجمعات الجديدة ، وإنشاء بنية تحتية متنوعة ومناظر طبيعية.
أيضا يعتمد اختيار السكن في أفسلار على أهداف الشراء الخاصة بك. إذا كنت تخطط للذهاب فقط لقضاء إجازة عدة مرات في السنة ، وبقية الوقت لتأجير الشقق ، انتبه إلى المنازل والفيلات القريبة من الساحل.
للحصول على إقامة دائمة مع جميع أفراد الأسرة ، فإن الشقق في أفسلار مطلوبة بين المشترين الأجانب في أماكن أكثر هدوءًا ، حيث يوجد الكثير من المساحات الخضراء والمزارع الصنوبرية ويمكنك الذهاب في نزهة في أي وقت.
العروض متوفرة في كل من الأسواق الأولية والثانوية. منذ أن بدأ التطوير هنا مؤخرًا نسبيًا ، فإن معظم “المساكن الثانوية” في حالة جيدة. عند شراء شقة في مجمعات سكنية حديثة في مرحلة مبكرة من البناء ، يقدم المطورون خصومات تصل إلى 30٪. بالفعل ، العديد من المنازل في أفسلار لديها بنية تحتية فندقية 5 * مع حمامات سباحة ودور سينما ونوادي رياضية وحمامات وبولينج وغيرها من المرافق العامة. في الوقت نفسه ، يمكن شراء الشقق في مثل هذه المجمعات السكنية بأسعار معقولة أكثر من غيرها من المناطق المركزية والمبنية منذ فترة طويلة في ألانيا.
تكلفة العقارات في أفسلار في تركيا
تبدأ تكلفة الشقق غير المكلفة قيد الإنشاء من 35.000 إلى 38.000 يورو وما فوق. تبلغ تكلفة دوبلكس 3 + 1 في مجمع من الدرجة الممتازة حوالي 118000 يورو ، وسعر الشقة المكونة من طابقين في مبنى النخبة حوالي 90 ألف يورو ، والحد الأدنى لتكلفة الفيلات التي تم تجديدها مع أراضيها ذات المناظر الطبيعية حوالي 90 ألف يورو – 120 ألف يورو و اكثر.
المشترون الرئيسيون للمتر المربع في أفسلار هم الأوروبيون ، سواء من العائلات الشابة أو كبار السن الذين قدموا إلى المنتجعات التركية لقضاء بعض الوقت . في السنوات القليلة الماضية ، أصبحت المنطقة أكثر وأكثر شعبية بين سكان بلدان رابطة الدول المستقلة. بفضل مزايا أفسلار ،كما يتزايد عدد المستثمرين الناطقين بالروسية وأصحاب المنازل السعداء في تركيا كل عام.